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来源:网络 日期:2006-12-28
建设工程造价审核,就其本质而言,大多是因委托而产生的专业行为,而不是行政、司法行为,其公正、准确程度不取决于工程造价审核人员行政权利的大小,而是取决于工程造价审核人员的技术势力和职业道德水平。因此,要做好工程造价审核工作,必须注重以下几个环节: 一、合理确定工程造价审核人员 工程造价审核人员是指根据委托方的要求和工程项目情况,用自己的专业知识为项目工程造价问题进行审核活动的专业人员..
来源:网络 日期:2006-12-28
我国国家标准GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》(以下简称《计价规范》已于2003年2月17日发布,2003年7月1日起在全国施行。《计价规范》对完善建筑市场的法规制度、有效控制工程造价等方面将起到重要作用,并且将会形成一种全新的工程造价管理模式。我个人在学习《计价规范》过程中,深感《计价规范》的施行将使我国工程造价管理体制产生巨大变革,其意义深远流长。 一、计划经济时代的按实结算制度 ..
来源:网络 日期:2006-12-28
强化工程造价审计监控,降低造价成本,提高投资回报效率,有效防止国有资产流失,都应注重实际操作性和理论的指导性。因此,我们在参与高校系统工程造价审计时,注意狠抓以下四个环节,形成有效遏止工程造价不合理的审计良策。 1、把好工程量计算关。对多计工程和重复计算工程量以及只增项不减项,或只增项少减项等较为突出的问题,注重账表核对,账实核对,直到查清查实为止。如审计科技综合楼决算项目,共提交土建工..
来源:网络 日期:2006-12-28
在市场竞争激烈,投标压价,利润空间狭窄,工程项目处于微利的情况下,如何控制成本,避免亏损,谋求最佳经济效益? 确定合理责任成本,明确项目经济责任 工程项目成本主要分为预算成本、责任成本和实际成本。预算成本是指按工程项目的实物工作量,国家或地区的预算定额及取费标准计算确定的社会平均成本(即中标价)。责任成本是指在预算成本的基础上,按照企业内部取费标准测算确定的企业平均成本(也称计划或目标..
来源:网络 日期:2006-12-28
管项目就要管效益,管效益就要管资金,如果连资金都管不住,就无从谈效益。 施工项目管理是施工企业对施工项目建设期内各阶段工作进行计划、组织、控制和协调的过程。当前国内的工程项目管理实践中,尽管许多企业都按照项目管理组织原则组建项目经理部,并运用了一些现代项目管理的方法,但普遍存在管理粗放的问题,也就是缺乏精细管理的问题。由于管理的粗放,项目的目标控制往往难以实现。 管理粗放的表现 ..
来源:网络 日期:2006-12-28
在预算方面,许多经理人常犯的一个错误是,没有真正把预算过程当作一个计划过程。 在预算方面,许多经理人常犯的一个错误是,没有真正把预算过程当作一个计划过程。一方面,传统预算制度受其形成时期相对静态稳定以及卖方市场的经营环境的影响,注重于成本控制,而不是经营计划。这种历史渊源对经理人的影响,至今依然存在。 另一方面,战略管理观念在很多企业中还没有真正树立起来,经理们仅把预算当作是一种纯..
来源:网络 日期:2006-12-28
一、编制施工项目成本计划的意义和作用 (一)施工项目成本计划的意义和必要性 成本计划是成本管理和成本会计的一项重要内容,是企业生产经营计划的重要组成部分。施工项目成本计划是在项目经理负责下,在成本预测的基础上进行的,它是以货币形式预先规定施工项目进行中的施工生产耗费的计划总水平,通过施工项目的成本计划可以确定对比项目总投资(或申标额)应实现的计划成本降低额与降低率,并且按成本管理层次、..
来源:网络 日期:2006-12-28
一.一般的成本控制方法 成本控制的方法很多,而且有一定的随机性。也就是:在什么情况下,就要采取与之相适应的控制手段和控制方法。这里就一般常用的成本控制方法论述如下: (一)以亚搏体育app下载预算控制成本支出 在施工项目的成本控制中,可按亚搏体育app下载预算,实行"以收定支",或者叫"量入为出",是最有效的方法之一, 具体的处理方法如下: (1)人工费的控制。假定预算定额规定的人工费单价为13.80元,合..
来源:网络 日期:2006-12-28
施工阶段是资金投入的最大阶段,是招投标工作的延伸,是合同的具体化。加强施工控制,就是加强履约行为的管理。房地产开发产业是随着国家住房分配供给体系的改革而产生的。虽然与基建项目具有共性,但也会不可避免地发生“三超”现象,但“三超”的超额必须由企业的赢利来弥补,如果控制失衡,会使企业经营亏本。因此,房地产企业的盈利目的决定了项目投资必须实现预期的目标。该阶段成本控制的主要工作为: 1.抓好合..
来源:网络 日期:2006-12-28
施工技术。技术系统是三个因素的核心。施工活动的关键是技术性活动,因此,确定科学、合理的施工方案与施工工艺是技术系统的重要内容。 管理者。施工项目是由人来操作的,故必然产生人与人之间的联系,即构成管理。项目管理,人是第一要素。 工程施工项目的第一责任人项目经理除必须具备较高的政治素质、具有较全面的施工技术知识、具有较高的组织领导工作能力,而这组织领导工作能力高低的体现关键就在于能否充..
来源:网络 日期:2006-12-28
在我国现代化建设发展过程中,建筑业是国民经济的支柱产业,它解决了大量的劳动就业,业也带动了相关产业(建筑材料、家电、家电、家具等)的发展。随着社会主义市场经济的发展,随着中国加入WTO,建筑市场竞争更加激烈,国内施工企业要在市场中求自下而上国外建筑施工企业也要到国内来抢占市场。国内施工企业求发展,同其他生产企业一样,就要有竞争力,要有竞争力就要生产出高质量、低成本的产品。降低了成本,不但能啬企..
来源:网络 日期:2006-12-28
工程量清单报价是国际上普遍采用的工程招投标方式,随着我国加入世贸组织,建设工程全面实行工程量清单报价已是大势所趋。工程量清单报价与过去几十年来一直沿用的定额加费用计价办法相比,有着完全不同的内容。工程量清单报价均采用综合单价形式,综合单价中包含了工程直接费、工程间接费、利润和应上缴的各种税费等,工程量清单报价简单明了,更适合工程的招投标。工程量清单报价要求投标单位根据市场行情和自身实力报价,..
来源:网络 日期:2006-12-28
施工项目是施工企业的成本中心,材料成本在建筑安装工程造价中占有很大的比重,要控制好施工项目责仔成本,首先必须抓住“材料成本”这个关键环节。具体落实到项目经理部,就是如何在提高施工估料准确性、降低材料消耗、杜绝浪费、减少库存积压等方面狠下功夫,达到节约成本、提高经济效益的目的。 建筑安装工程材料有主要材料与辅助材料之分,尤其是安装工程的材料,具有品种多样、规格不一、型号繁杂等特点,增加了..
来源:网络 日期:2006-12-28
综合了技术管理和经济管理的工程预算管理是工程项目管理的重要组成部分,本文如何将工程项目预算管理工作落到实处谈谈体会。 一、投标阶段的项目预算管理标书的编制,除了合理、优化的技术标外,商务标的编制质量是关系到能否中标的关键,所以必须选调具有经验的专业技术人员,组成专门的项目投标小组。项目投标小组明确各自分工,责任落实到人,并注意及时收集掌握相关信息,善于比较、分析,果断决策,力争投标一..
来源:网络 日期:2006-12-28
众所周知,工程造价的准确度是工程有关各方普遍关心的一个问题。因为它牵涉到各方的切身利益,大家都从维护自身的合法权益出发,必定会对工程造价按照自己的理解进行仔细地核算。作为中介咨询机构,必须对工程造价进行详尽而准确的计算,以保证高度的准确性,力求有关各方都能基本满意。但现实工作中往往又受到各方面条件的制约而使结果的准确性不尽如人意,这是因为,要想使结果高度准确,就要认真仔细、一丝不苟地来对待工..
来源:网络 日期:2006-12-28
工程造价咨询机构对完工后的工程进行决算审价,以确定建设单位究竟应该给付施工单位多少工程款,多年来该业务已经成为工程造价咨询机构的主项目。但是近年来,在建筑业较为发达地区,此项业务却不断萎缩。曾经非常“红火”的领域,为何会不可思议地“淡出”? 记者最近采访了上海、广州、南京等地的几家工程造价咨询单位。从总体上看,一个非常明显的特点是,在这些单位的业务构成中,审价业务的比例与往年同期相比出..
来源:网络 日期:2006-12-28
建设单位对工程造价的控制就是在满足项目合理的质量标准的前提下,在投资决策阶段、设计阶段和建设项目实施阶段中把工程项目发生控制在批准的限额内,力求在各个建设项目中合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。工程造价的控制与管理是一个动态的过程。市场经济的变化多端,使工程投资的确定与控制变得更为复杂,这就需要建设单位对工程造价的管理始终贯穿于项目的全过程,既要全面又要有侧重点。项目的..
来源:网络 日期:2006-12-28
新中国成立以来,建设工程的计价一直是以“定额”为依据,国家造价管理部门编制的单位估价表计价,再加上各项取费构成工程的总造价。它在几十年我国计划经济的建设中,起到了控制、确定工程造价的作用。但这种计价模式已明显不适应市场经济发展的要求,为此,建设部、国家质监总局于去年7月开始实行《建设工程工程量清单计价规范》,这种方式的优越性主要体现在以下几个方面。 一、工程造价是适应市场变动的活的造价机..
来源:网络 日期:2006-12-28
【摘要】我国自1996年建立了造价工程师执业资格制度以来,造价工程师在建设投资过程中发挥着越来越重要的作用。本文在职业道德和品行、知识水平和业务技能以及创新精神几方面论述了一名合格的造价工程师应具备的素质。 二十一世纪,随着国民经济的高速发展,我国的建设投资规模在2001年近3万亿元的基础上仍将不断地增加。怎样使这些宝贵的建设资金得到充分利用,以谋求最大的投资效益呢?其中造价工程师在投资建设过程..
来源:网络 日期:2006-12-28
材料费是构成工程成本的主要项目之一,在工程成本中占很大比例。由于建筑产品自身的特点及市场等因素所致,工程项目所需的材料品种规格多样化,供应渠道多元化,除大宗材料按承包合同由建设单位按预算价格供应以外,其余材料均需施工单自行采购,而水电工程施工地点又远离城市,招、投标市场的不规范性及预算定额的滞后性,导致材料费用管理的复杂化。所以在保证工程质量的前提下,合理、节约地使用各种材料,控制材料费用,..
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